ـــــ

انه في يوم       الموافق

قد تحرر هذا العقد بين كل من :-

أولا:   السيد/************– ***** الجنسية –

ويحمل بطاقة رقم قومي _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

والمقيم برقم              مدينه     محافظة

……………………………………………………………..(طرف أول – بائع)

ثانيا: السيد/************– ***** الجنسية –

ويحمل بطاقة رقم قومي _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

والمقيم برقم              مدينه     محافظة

…………………………………………………………(طرف ثان – مشترين)

أقر الطرفان بكامل أهليتهما القانونية للتعاقد والتصرف واتفقا على ما هو آت :-

تمهيـــــد

       حيث أن الطرف الأول يمتلك ………..الكائنة _______________ ويرغب في بيعيها

وحيث ان الطرف الثاني يرغب في شراء …………………………….المملوكة للطرف الاول  

       لذلك فقد تلاقت إرادة الطرفين على إتمام هذا البيع طبقاً للشروط والأوضاع الآتية :-

البند الأول

يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتمماً ومكملاً لهذا العقد .

البند الثاني

باع وأسقط وتنازل وبكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف الأول (البائع) إلى الطرف الثاني (المشترين) ما هو ……………الكائنة :        _________ – قسم _______  – محافظة ________ والتي تبلغ جملة مساحتها——م2 (———— متر مربع)            

والمحددة بالحدود الاتية :-

الحد البحري :

الحد الشرقي :

الحد القبلـي :

الحد الغربي :

البند الثالث

 تم هذا البيع وقبل بإجمالي مبلغ وقدره/ —— جنيه (فقط ———ألف جنيهاً مصرياً لاغير) دفعت بالكامل من يد ومال الطرف الثاني المشتري إلى يد الطرف الأول البائع ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية لاستلامه كامل المبلغ .

البند الرابع

يقر الطرف الأول بأن ملكية ……… موضوع هذا العقد قد آلت إليه بطريق الشراء من السيد/ة/ ………… بموجب عقد بيع مؤرخ في ……….. والذي الت الية الملكية عن طريق الشراء من السيد/ة…………. بالعقد المؤرخ في ……………..

البند الخامس

       يقر الطرف الأول (البائع) بخلو ……….. موضوع هذا العقد من كافة الحقوق العينية الأصلية منها والتبعية أياً كان نوعها من رهن واختصاص .

       كما يضمن الطرف الأول (البائع) عدم التعرض المادي والقانوني الصادر منه ومن الغير للطرف الثاني (المشتري) في حيازته للارض المباعة موضوع هذا العقد .

البند السادس

يقر الطرف الاول البائع بانة حائز ……..موضوع البيع والمثبتة اوصافة وحدودة اعلاة حيازة فعلية بشروطها القانونية من هدوء واستقرار ولا يوجد بها اي نزاع علي حيازتة لها .  

البند السابع

يقر الطرف الثاني (المشتري) بأنه عاين ………. المباعة موضوع هذا العقد المعاينة التامة والنافية للجهالة شرعاً وأنه قبل شرائها بحالتها الراهنة وأصبح بموجب هذا العقد له كافة الحقوق المترتبة على هذا البيع من التصرف والتعاقد والتعامل مع كافة الجهات باعتباره مالك لها

لا يشاركه فيها أحد يتصرف فيها كيفما يشاء كما يتصرف ذوي الأملاك في أملاكهم وذوي الحقوق في حقوقهم .

البند الثامن

يقر ويتعهد الطرف الاول البائع بالمثول امام المحكمة المختصة او مصلحة الشهر العقاري لتقديم مستندات الملكية الخاصة ……….. موضوع عقد البيع وليقر بصحة ونفاذ هذا البيع متي طلب منة المشتري ذلك مع تحمل المشتري كافة نفقات التسجيل.  

البند التاسع

يقر طرفي العقد بانهما اتخذا محلا مختارا لهما هو نفس العنوان المذكور بصدر العقد وكل المراسلات والاعلانات الرسمية علي هذا العنوان تعد قانونية .

البند العاشر

 

اتفق طرفي هذا العقد على اختصاص محكمة ……… الابتدائية وجزئياتها في كل ما ينشأ من نزاع – لا قدر الله – بخصوص هذا العقد .

 

البند الحادي عشر 

تحرر هذا العقد من نسختان بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها
عند اللزوم .

 (الطرف الأول – البائع)                            (الطرف الثاني – المشتري)  

الاسم /                                               الاسم /   

التوقيع /                                                 التوقيع /   

                                                               شاهد ثاني 

شاهد اول                                                الاسم / 

الاسم /